Vente Maison T7 (113.5m²), GUILVINEC (29730) - Réf. : 1597

Description du bien

VENDU - Vous accéderez au port, aux commerces, au réseau de transport, aux services, aux écoles, et au littoral immédiatement à pied, depuis cet ensemble immobilier de charme, comportant une maison d'habitation en pierres, un local commercial, et une grande dépendance en pierres sur deux niveaux à rénover.
La maison d'habitation édifiée sur trois niveaux vous offre le cachet de l'ancien (parquets encadrements de fenêtres et portes d'autrefois, plafonds hauts) et quelques points de modernité (fenêtres en PVC double vitrage, rénovation de l'installation d'électricité, ...). Elle comporte une entrée indépendante, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, et un WC avec lave-mains en rez-de-chaussée. Une salle d'eau avec WC et espace buanderie accessible depuis l'extérieur de la maison complète ce volume, et sera très pratique pour un retour de plage par exemple. Le palier du premier étage dessert une salle d'eau avec WC, et deux belles chambres. Au deuxième étage, vous découvrirez les deux autres chambres de la maison, dont une avec un point d'eau.
Le local commercial d'une surface de 17,9 m² vous offre plusieurs possibilités : utilisation en local commercial, création d'une suite parentale en rez-de-chaussée de la maison (le local est attenant au séjour), création d'un bureau, etc... Il communique également avec la dépendance en pierres d'une surface au sol de 62 m², comportant un étage sur plancher bois de surface identique. Là aussi, vous avez le choix : utilisation de la dépendance pour une activité commerciale / professionnelle liée au local commercial, utilisation de la dépendance en atelier/garage, création d'une ou plusieurs habitations pour un projet locatif, etc...
Une cour clôturée de 145 m² environ satisfera vos besoins de stationnement en centre-ville. Par ailleurs, vous pourrez y aménager un espace de détente confortable, ne nécessitant que très peu d'entretien.
Pour toute demande, merci de contacter l'agence du GUILVINEC au 02.98.58.10.79. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Logement à consommation énergétique excessive: classe énergie F ; classe climat C ; estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard, selon le diagnostic réalisé au 11/06/2021 : 2698,98 €