SIA Finistère : IMMOBILIER BENODET : a vendre - vente - acheter - ach maison benodet 29950 6 pièce(s) 146 m2 - ARMORIC | SIA Finistère Maison benodet , Maison quimper , Maison fouesnant , Maison pont l abbe , Maison clohars fouesnant , Maison la foret fouesnant La Force du Mandat partagé Au coeur du très exclusif triangle d'or de BENODET. A quelques pas de la plage, du port de plaisance et des adresses emblématiques de la station, cette élégante maison de ville en pierres bénéficie d'un emplacement d'exception. L'environnement, préservé et recherché, permet un quotidien entièrement accessible à pied. Repensée par un architecte, la propriété conjugue avec justesse le charme authentique de l'ancien et une rénovation contemporaine aux prestations exigeantes. Les volumes, parfaitement maîtrisés , offrent une circulation fluide et une lumière traversante qui accompagne chaque instant de la journée, créant une atmosphère douce et raffinée. A l'extérieur, un jardin clos intimiste prolongé d'une terrasse idéalement exposée sud-ouest invite à savourer les fins de journée dans un cadre confidentiel, à l'abri des regards. Caractéristiques principales : - Maison de ville de caractère d'environ 146m² - Rénovation architecturale aux matériaux de qualité - Volumes harmonieux et luminosité omniprésente - Jardin clos avec terrasse ensoleillée - Situation privilégiée permettant un mode de vie tout à pied : plage, marché, thalasso, cinéma, port... Bien rare sur le marché, cette adresse s'impose comme une résidence secondaire de standing ou un refuge élégant pour les citadins en quête d'un art de vivre en bord de mer. -

"La Force du Mandat partagé"

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Un bien immobilier


Description du bien

Au coeur du très exclusif triangle d'or de BENODET. A quelques pas de la plage, du port de plaisance et des adresses emblématiques de la station, cette élégante maison de ville en pierres bénéficie d'un emplacement d'exception. L'environnement, préservé et recherché, permet un quotidien entièrement accessible à pied.

Repensée par un architecte, la propriété conjugue avec justesse le charme authentique de l'ancien et une rénovation contemporaine aux prestations exigeantes. Les volumes, parfaitement maîtrisés , offrent une circulation fluide et une lumière traversante qui accompagne chaque instant de la journée, créant une atmosphère douce et raffinée.

A l'extérieur, un jardin clos intimiste prolongé d'une terrasse idéalement exposée sud-ouest invite à savourer les fins de journée dans un cadre confidentiel, à l'abri des regards.

Caractéristiques principales :
- Maison de ville de caractère d'environ 146m²
- Rénovation architecturale aux matériaux de qualité
- Volumes harmonieux et luminosité omniprésente
- Jardin clos avec terrasse ensoleillée
- Situation privilégiée permettant un mode de vie tout à pied : plage, marché, thalasso, cinéma, port...

Bien rare sur le marché, cette adresse s'impose comme une résidence secondaire de standing ou un refuge élégant pour les citadins en quête d'un art de vivre en bord de mer.

** €899 000 honoraires inclus | €873 000 hors honoraires | Honoraires : 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   8   E       
 0   Cellier   19,70   EO       
 0   Salle d'eau   3,20          
 0   W.C.   1   O      + lave mains 
 0   Chambre 1   9,22   S       
 0   Chambre 2   9,80   S       
 1   Palier   3,50   O       
 1   Salon   17,12   SE       
 1   Salle à manger   18,13   SE       
 1   W.C.   2,20         + lave mains 
 1   Cuisine   12,70   O       
 2   Palier   2,63   O       
 2   Salle d'eau   7,25   O      + WC 
 2   Chambre 3   10,40   E       
 2   Chambre 4   18   EO      + Placards 

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ARMORIC 64 AVENUE DE LA PLAGE
29950 BENODET
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Diagnostics

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710€ et 3720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Géolocalisation

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ARMORIC | Raison sociale : ARMORIC CONSEILS | Adresse siège social : 64 AVENUE DE LA PLAGE - 29950 BENODET | Siret : 45397733200023 | RCS : 453977332 | Numero TVA Intracommunautaire : 16453977332 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI29032016000009379 | Date de délivrance : 2022-06-24 | Lieu de délivrance : 145 avenue de Kéradennec 29330 QUIMPER | Caisse de garantie financière : Groupama assurance caution. | N° de caisse de garantie : 4000715403/1 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'ASTOR 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar, 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 24/10/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante