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EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX pour cette belle maison familiale de 250 m² au sol, dont 204 m² habitables, située dans un quartier résidentiel prisé, au coeur de l'hyper-centre. Ici, le « TOUT À PIED » prend tout son sens : les commerces sont à proximité immédiate et la plage comme le port sont accessibles en quelques minutes seulement.
GÉNÉREUSE par ses volumes et sa capacité d'accueil, cette maison est idéale pour une grande famille, une résidence principale ou une maison de vacances où chacun pourra trouver sa place. Elle offre jusqu'à 15 COUCHAGES et permet de recevoir confortablement enfants, petits-enfants et amis.
Particulièrement fonctionnelle, elle bénéficie d'une véritable VIE DE PLAIN-PIED au rez-de-chaussée, un atout précieux pour les personnes âgées ou pour celles souhaitant limiter les déplacements à l'étage. Ce niveau propose un espace de vie lumineux de 52 m², agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une vaste terrasse exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis. Il comprend également une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande chambre, une salle d'eau, un bureau attenant à une véranda ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, les volumes généreux permettent d'accueillir facilement toute la famille. Quatre chambres, dont un grand dortoir familial particulièrement apprécié des petits-enfants, ainsi qu'une salle de bains, une kitchenette et des WC complètent cet espace. Accessible par un ESCALIER INDÉPENDANT, cet étage bénéficie ainsi d'une véritable autonomie, un aménagement particulièrement pratique pour recevoir enfants et petits-enfants, tout en permettant à chacun de préserver son intimité lors des séjours en famille.
Côté rangement, la maison dispose de PLUSIEURS PLACARDS AU REZ-DE-CHAUSSÉE, complétés par un vaste sous-sol, un garage ainsi qu'un abri de jardin, offrant de nombreux espaces de stockage.
Cette construction de belle facture a été rénovée et agrandie au fil du temps avec des matériaux de qualité. Sa décoration douce et sobre a été pensée avec goût. Quelques travaux de rafraîchissement à l'étage permettront à ses futurs propriétaires d'apporter leur touche personnelle à cet espace qui a accueilli plusieurs générations.
À L'ABRI DES NUISANCES ESTIVALES de la station balnéaire tout en profitant pleinement de la vie du bourg, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié. Son terrain arboré de plus de 1 000 m², entièrement clos, offre un cadre verdoyant, paisible et propice à la détente.
UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE, AUSSI BIEN À L'ANNÉE QUE POUR LES VACANCES, où chacun pourra profiter de beaux espaces et se retrouver facilement.
** €993 600 honoraires inclus | €960 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| 0 | Entrée - Dégagement | 9 | Sol en pierre naturelle, cage d'escalier | ||
| 0 | Cuisine | 14,30 | O | Jardin | aménagée et équipée, accès au jardin. |
| 0 | Salon - Séjour | 52 | SO | Jardin | lumineux, sol en pierre naturelle, cheminée (foyer ouvert). Accès terrasse et jardin. Sans vis à vis. |
| 0 | Dégagement placards | 6 | nolmbreux rangements intégrés | ||
| 0 | W.C. | 4 | O | lave-mains, fenêtre et placards. | |
| 0 | Chambre 1 | 15 | S | Dégagée | Parquet au sol, grands placards aménagés |
| 0 | Salle d'eau | 7 | O | Sans vis à vis | Grande douche à l'italienne, meuble vasque avec rangement, bidet |
| 0 | Bureau | 9,50 | N | Jardin | En enfilade avec la véranda, porte à galandage permettant un espace circulant ouvert sur le jardin |
| 0 | Véranda | 15 | NO | Jardin | créée en 2017. Accès au jardin. |
| 1 | Palier | 7,30 | E | Dégagée | Coin kitchenette avec point d'eau |
| 1 | Dortoir | 21 | EO | Double expo | 31 m² au sol. Moquette et tapisserie |
| 1 | Salle de bains | 5,60 | N | Dégagée | Baignoire et meuble vasque. Vélux à remplacer |
| 1 | W.C. | 1,20 | séparés. | ||
| 1 | Chambre 2 | 11 | N | Dégagée | Moquette |
| 1 | Chambre 3 | 10,50 | S | Dégagée | |
| 1 | Chambre 4 | 9 | S | Dégagée | Au-dessus du garage |
| 1 | Dégagement placards | 9 | Accès via l'escalier intérieur + escalier extérieur indépendant. | ||
| 1 | Bureau | 7,15 | N | Dégagée | |
| 0 | Garage | 19 | S | Dalle de béton, porte de garage automatique et porte de service donnant accès au jardin, branchement lave-linge. Accès direct depuis l'intérieur de la maison. | |
| 0 | Abri | Une pièce fermée sans fenêtre + une pièce carrelée de type pergola, fermée par des vitrages à galandage. | |||
| -1 | Sous sol | Cave fermée et grande pièce sur dalle de béton avec espace chaufferie. Accès au vide sanitaire. Sous-sol accessible par un escalier intérieur. |
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