Vente Maison T12 (155.41m²), TREFFIAGAT (29730) - Réf. : 1830

Description du bien

VENDU PAR L'AGENCE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Depuis cette maison, vous pourrez tout faire à pied : école à 3 minutes, l'arrêt de bus le port et ses commerces à 5 minutes, et la plage à 10 minutes. Si le centre-ville du Guilvinec et ses deux marchés par semaine vous intéressent, 1 km seulement vous en sépare.
Dans cette maison bien entretenue et habitable immédiatement, charme, lumière et volumes sont au rendez-vous. D'une surface habitable de plus de 155 m², elle comprend : entrée, deux grands bureaux, WC avec lave-mains, buanderie/chaufferie et garage en rez-de-chaussée. Au premier étage: palier, cuisine indépendante aménagée et équipée de qualité, séjour traversant avec poêle à bois, pièce à usage de salon (également utilisable en chambre) avec salle de bains attenante comportant un WC. Au deuxième étage : 4 chambres dont une avec salle d'eau attenante, salle d'eau, WC.
Le terrain, d'une contenance de 656 m² comporte un espace terrasse, un espace jardin d'agrément, une partie potager/verger ainsi qu'un appentis.
Toiture récente en ardoises naturelles et crochets en inox. Fenêtres en PVC double vitrage. Chauffage par poêle à bois et chaudière au fuel. Isolation refaite en partie. Raccordement effectué au réseau d'assainissement collectif.
DPE E ; GES E ; montant estimé des dépenses en énergie pour un usage standard entre 3600 € et 4920 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Dépenses réelles actuelles inférieures : 2105 € par an toutes énergies confondues (fuel, bois et électricité). Toutes les informations sur les risques sont disponibles en agence et sur le site georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter directement l'agence du Guilvinec au 0298581079 pour toute question ou demande de visite.